首套房的契稅是怎么規定的？首套房的契稅是多少？

首套房的契稅是怎么規定的?

1、購買房子主體需求供給無房證明，而且在沒有房貸記載的時分方可享用到首套房購房以及契稅優惠。

2、個人購買一般住所是家庭僅有住所的，契稅折半;購買房子面積小于九十平米的，契稅稅率按1%核算;所購買的首套房面積在九十至一百四平米的，契稅稅率為2%;所購買的首套房面積在一百四平米以上，契稅稅率為4%;二套房不論面積以下的都按4%收取契稅。

3、當然，各區域稅率不同，具體你的狀況能夠咨詢當地有關部分。

4、購買的首套房在九十平以內的能夠享用到首套房契稅減免優惠方針的，首套房就是指你購買僅具有一套住所，我國銀行規則我國居民購買第一套住所能夠享有按揭借款利率優惠。

首套房的契稅是多少?

1、現在，契稅實施3%～5%的起伏稅率。實施契稅起伏稅率是考慮到現在我國經濟開展的不平衡，以及現在各地經濟差別較大的實踐狀況。因此，各省人民政府能夠在3%～5%的契稅起伏稅率規則規模內，依照該區域的實踐狀況決議。

2、可是首套房契稅仍是有必定減免優惠方針的，如果你真的想要依照購買首套房享用各種稅費減免和借款優惠，有必要由購買首套房自己提出請求，憑借購房合同和身份證件，到所購房子地點地的區縣房地產銷售提交請求。各銷售自受理之日起7個工作日出具初度購房證明。

3、契稅:成交額×1—3%若買方是初度購房(包含夫妻兩邊)購房面積小于九十㎡契稅=成交額×1%購房面積是在九十㎡至一百四㎡之間契稅=成交額×1.5%購房面積是在一百四㎡以上(包含一百四㎡)契稅=成交額×3%