環球觀速訊丨中國建這么多房賣給誰？選樓層有什么注意事項？

中國建這么多房賣給誰？

現在城市生話壓力太大，年輕人晚婚晩育甚至不婚不育的也逐漸增多，人口現在還只是減法，在過二十年那就是除法了，隨著老齡化社會的到來，一年僅僅出生一千萬，每年去世死亡二千萬的境況也將會出現，新生人口少得可憐，不愿結婚或娶不到老婆的年輕人會越來越多，房子將來會多得要命。

現在已有很多房子沒人住了，也賣不出去，住房有一天也會和現在的商鋪一樣，變現困難，房價如蔥的時候也會到來，其實房子根本就值不了那么多錢，三四線城市房價超過三千以上都是泡沫，高房價并不是需求造就的，而是開發商炒房客中介公司推波助瀾人為炒高的。

中國房價未來走勢如何？

1、2019年，樓市的調控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩，而且還有專家預測，2019年的房價還會繼續的下跌，也就是說，在明年買房，應該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了。

2、在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。

3、但是無論房價如何調控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調控政策干預之下，房價已經進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現劇烈的波動了，將會平穩的發展，也會有下行的趨勢出現，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。

總高29層的樓盤越往上越貴嗎？

如果是總高29層的樓盤，通常這樣的樓盤是比較高的，樓層之間的差價也是比較大的，一般比較便宜的樓層是最上面幾層和最下面幾層，通常在三分之二左右的樓層價格是最貴的，也就是20樓左右的樓層是最貴的。

像這種高層住宅，底層的價格，然后越往上越貴，每層每平米貴500元左右。然后到黃金樓層，也就是20層的時候達到頂峰，20-29層越往上越便宜，頂底樓不按照這種價格來算，通常是特價房出售的。

選樓層有什么注意事項？

1、注意光線

選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、高層住宅注意電梯問題

現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

3、不要小覷噪音因素

低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。