銀行流水什么意思？申請貸款時怎么做銀行流水?

銀行流水什么意思?

銀行流水是房產抵押貸款的核心資料，任何借款人去銀行申請房貸，都需要提供銀行流水。如果流水不夠，或者不符合銀行的要求、無效，那么借款人的房貸申請就會失敗。

銀行流水需要根據借款人提供的賬戶性質進行分類，一般分為個人流水和對公流水。

1、個人流水

個人賬戶的流水一般是指借款人本人名下的銀行或者銀行活期存折，在6個月時間內是否跟銀行有存取款業(yè)務交易的清單明細。

簡單來說，就是銀行要看借款人在半年之內，每個月的賬戶上能收入多少又支出多少。如果收入較低支出較高的話，就屬于不合格的銀行流水了。

2、對公流水

對公流水一般指借款人名下的對公賬戶，在一段時間內與銀行發(fā)生存取款業(yè)務的清單。

簡單來說，一般是公司賬戶上的支出明細。對公賬戶的流水一般用于對賬款申請、公司財務與出納之間定期對賬等。

銀行流水上面記錄的內容相當詳細，主要有：序號、交易日期、交易摘要、交易網點、交易金額、賬戶余額、對方戶名、備注等。借款人在申請貸款時，銀行主要查看的是月收入薪資，一般要求借款人的月收入薪資是房貸金額的2倍以上，2.5倍更佳。

申請貸款時怎么做銀行流水?

很多借款人會以為，只要月打卡工資足夠，銀行就會同意貸款申請。實際上這樣的想法是錯誤的，因為月打卡工資里面往往還包含了稅收、五險一金等。這些內容看起來很漂亮，但一旦細算的話，經不起推敲。

一般來說，想要擁有一份看起來“不錯”的銀行流水，借款人需要注意以下幾點。

1、每個月進賬的日期要固定，避開節(jié)假日。出賬的時間不用刻意等很久，再一次性大額轉出。應該用多筆小額取款、刷卡、轉賬穿插其中。

2、進賬的名稱最好是代發(fā)工資、轉賬、零售匯入、其他款項等。避免出現報銷、勞務費等詞。

3、收入證明單位與代發(fā)工資的單位要一致，個人轉賬最好不要顯示對方名字。

4、個人轉賬的要注意：用網銀或者手機銀行轉賬;寫好備注;避免直系親屬直接轉賬;用同城卡、工作時間、固定日期、避開節(jié)假日轉賬;另開一張非工資卡來做備用流水